Оценка недвижимости

Нередко мы сталкиваемся с необходимостью оценки того или иного имущества. Для чего же нужна оценка недвижимости? Оценка стоимости недвижимости требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости, где без отчета оценщика разрешение дела невозможно.

Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка недвижимости являются:
кредитование под залог недвижимости;
оценка вклада в уставный капитал;
имущественные и судебные споры относительно недвижимости (например, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов; разделе бизнеса);
при вступлении в наследство для выявления стоимости наследуемого имущества, в т.ч. исчисления государственной пошлины в нотариате (в добровольном порядке);
принятие управленческих и инвестиционных решений;
определение арендной ставки недвижимости;
сделки по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости (при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд и наоборот, для выставления на аукцион государственного или муниципального имущества при продаже или сдаче в аренду, в т.ч. для процедур банкротства);
оптимизация налогообложения (в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы);
определение страховых сумм по недвижимости;
переоценка активов и др.


Отчет оценщика, составленный на основании договора, является документом, который обязаны принять как суд, так и иные органы и организации, и опираться на него в процессе вынесения решения или совершения иных значимых для заказчика действий.

13 августа 2004 года ООО «Риэлт» получило лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации (номер лицензии 009337).

Для осуществления оценочной деятельности компания «Риэлт» имеет следующие документы:
Страховой полис № 12120В4000120 от 23 августа 2012 г.; срок страхования с 02.09.2012 г. по 01.09.2013 г. СОАО «Военно-страховая компания». Страховая сумма - 15 млн. руб.
Аккредитация АИЖК. Номер в списке согласованных оценщиков по состоянию на 21.09.2012 г. на сайте АИЖК №324.

Опыт работы на рынке оценочных услуг с августа 2004 года.

Компания «Риэлт» имеет аккредитацию в следующих кредитных организациях: ОАО «АИЖК МО»; ОАО «Сбербанк», ОАО «ДНБ Банк», ООО «Мой банк»; ОАО «Газпромбанк», ОАО «Росбанк»; ОАО «МДМ Банк»; ОАО «Мособлбанк»; ОАО Банк «Открытие»; ЗАО «Баренцбанк»; ОАО «Балтинвестбанк»; ОАО «Собинбанк»; ОАО Банк «УралСиб».

Основная деятельность компании «Риэлт» – оказание риэлторских услуг. Наши сотрудники регулярно совер-шенствуют свои навыки – это действительно специалисты высокого класса, они как никто другой ориентируются и знают цены на рынке недвижимости Мурманска. Эти знания позволяют нам использовать наиболее точный в сегодняшней практике метод оценки – сравнительный анализ.

В штате компании работают специалисты, имеющие квалификацию в области оценочной деятельности, полученную в соответствии с уполномоченным Представительством Российской Федерации органом по контролю над осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации профессиональными образовательными программами и подтвержденную документом об образовании.
Ящук Елена Владимировна
Диплом ПП № 656584 Государственного университета по землеустройству по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 23 октября 2007 года, г. Москва.
Свидетельство о повышении квалификации от 23 марта 2007 года в Государственном университете по землеустройству, «Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки», г. Москва.
Свидетельство о повышении квалификации от 29 октября 2010 года в Государственном университете по землеустройству по специальности «Оценочная деятельность», г. Москва.
Свидетельство о членстве в саморегулирующей организации оценщиков № 0010202 от 20 февраля 2011 года.
Выписка из реестра СРО № 003726 от 20 апреля 2011 года.
Страховой полис № 12120В4000011 от 18 января 2012 года. Срок страхования с 25 января 2012 года по 24 января 2013 года. СОАО «Военно-страховая компания». Страховая сумма – 3 млн. руб.

Кондратьева Наталья Николаевна
Диплом ПП-I № 405043 Государственного университета по землеустройству по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 19 октября 2010 года, г. Москва.
Свидетельство о повышении квалификации от 26 марта 2010 года в Государственном университете по землеустройству, «Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки», г. Москва.
Свидетельство о членстве в саморегулирующей организации оценщиков № 0009816 от 26 февраля 2011 года.
Выписка из реестра СРО № 007194 от 17 марта 2011 года.
Страховой полис № 11120В4000155 от 08 ноября 2011 года. Срок страхования с 09 ноября 2011 года по 08 ноября 2012 года. СОАО «Военно-страховая компания». Страховая сумма – 3 млн. руб.

Вологдина Елена Олеговна
Диплом ПП № 498944 Государственного университета по землеустройству по специальности «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» от 08 декабря 2004 года, г. Москва.
Свидетельство о повышении квалификации от 11 июня 2004 года в Государственном университете по землеустройству, «Эффективное управление земельными и природными ресурсами, недвижимым имуществом и другими активами бизнеса на основе рыночной оценки», г. Москва.
Свидетельство о повышении квалификации от 01 ноября 2007 года в Государственном университете по землеустройству, программа «Оценочная деятельность», г. Москва. Свидетельство о членстве в саморегулирующей организации оценщиков № 0003390 от 04 февраля 2008 года.
Свидетельство о членстве в саморегулирующей организации оценщиков № 0010201 от 05 февраля 2011 года.
Выписка из реестра СРО № 003390 от 20 апреля 2011 года.
Страховой полис № 12120В4000110 от 25 июня 2012 года. Срок страхования с 25 июня 2012 года по 24 июня 2013 года. СОАО «Военно-страховая компания». Страховая сумма – 3 млн. руб.
Отдел независимой оценки и экспертизы осуществляет следующие виды услуг:
Оценка стоимости недвижимости
Оценка квартиры, комнаты
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка земли (земельных участков)
Оценка коттеджей (загородной недвижимости)
Оценка объектов незавершенного строительства
Оценка аренды (ставки арендной платы)

Оценка стоимости предприятий (бизнеса)
Оценка ценных бумаг
Оценка доли в уставном капитале

Оценка оборудования
Оценка транспортных средств

Прейскурант цен на оказание услуг по оценке недвижимости